【e-honおすすめコメント】
私たちは、「人口減少社会」なのに「住宅過剰社会」という不思議な国に住んでいます。住宅過剰社会とは、世帯数を大幅に超えた住宅がすでにあり、空き家が右肩上がりに増えているにもかかわらず、将来世代への深刻な影響を見過ごし、居住地を焼畑的に広げながら、住宅を大量につくり続ける社会のことです。空き家が右肩上がりに増え続け、１５年後には３戸に１戸が空き家になってしまうにもかかわらず、都市部では相変わらず超高層マンションが林立し、郊外では無秩序に戸建て住宅地の開発が続いています。多くつくられ過ぎた分譲マンションは、入居者が減ってしまうと、管理が杜撰になってゆき、スラム化などの治安の悪化を呼びかねません。戸建ての空き家もまた害虫などが住みつき、周りの住環境を悪化させてしまうでしょう。かたや、住宅地が無秩序に広がると、それだけ新しい水道などのインフラや公共施設が必要になり、そのために多額の税金が費やされます。このままでは私たちが「まち」に支払う税金の負担がかさむ一方で、住環境は悪化の一途をたどるという末路が待ちうけるのです。最近、自分の「まち」が住みにくいと感じることはないでしょうか？　住みにくいと感じるとしたら、それは実は、住宅過剰社会が生み出しているのかもしれません。【本書の内容】　第１章　人口減少社会でも止まらぬ住宅の建築　１．つくり続けられる超高層マンションの悲哀　２．郊外に新築住宅がつくり続けられるまち　３．賃貸アパートのつくりすぎで空き部屋急増のまち　第２章　「老いる」住宅と住環境　１．住宅は「使い捨て」できるのか？　２．空き家予備軍の老いた住宅　３．分譲マンションの終末期問題　４．住環境も老いている～公共施設・インフラの老朽化問題　第３章　住宅の立地を誘導できない都市計画・住宅政策　１．活断層の上でも住宅の新築を「禁止」できない日本　２．住宅のバラ建ちが止まらない　３．都市計画の規制緩和合戦による人口の奪い合い　４．住宅の立地は問わない住宅政策　５．住宅過剰社会とコンパクトシティ　第４章　住宅過剰社会から脱却するための７つの方策

賃貸アパートのつくりすぎで空き部屋急増のまち）
第２章　「老いる」住宅と住環境（住宅は「使い捨て」できるのか？
空き家予備軍の老いた住宅
分譲マンションの終末期問題
住環境も老いている～公共施設・インフラの老朽化問題）
第３章　住宅の立地を誘導できない都市計画・住宅政策（活断層の上でも住宅の新築を「禁止」できない日本
住宅のバラ建ちが止まらない
都市計画の規制緩和合戦による人口の奪い合い
住宅の立地は問わない住宅政策
住宅過剰社会とコンパクトシティ）
第４章　住宅過剰社会から脱却するための７つの方策